一、调查目的

　　为优化医院物业管理服务质量，红河州中医医院拟对物业服务供应商开展市场调查，广泛征集潜在供应商的服务能力、价格方案及行业经验，为后续正式采购提供参考依据。

　　二、项目概况

　　（一）服务内容：涵盖保洁、安保、洗涤、医疗废物收集、消防监控、水电及后勤设施维修、绿化维护等综合物业服务。

　　（二）服务范围：1.本院院区、业务楼、儿童康复中心、实训楼、国医馆、紫陶园区之间堂（18幢）、19、20幢、医院租赁的宿舍楼、医院外所拥有的自有产权房屋等。（参照现在的管理保洁部分不少于46人，保安部分不少于24人，维修部分不少于2人，绿化部分不少于2人）。2.中医特色大楼一栋（在建），建地上9层，地下2层，建设床位约300张，总建筑面积约22190.41平方米，项目预计2026年9月可实现运营。（服务商需自行评估人员配置）

　　（三）停车场管理：1.停车场通过第三方评估后进行独立招租。2.现在运营的停车位约为70个，参照上一次评估的价格为201600元/年。3.新建中医特色大楼地下室车位约为150个，价格暂未进行评估。4.停车场管理人员需服务商自行配置，不含在物业管理服务人员范围内。

　　（四）其他说明：服务方案需做成两部份，现有服务范围和中医特色大楼一栋（在建），因为新建大楼具有不确定性，预计2026年9月方可实现运营，待新建大楼投入使用，人员进场后才产生费用。

　　三、供应商资格要求

　　（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具备独立法人资格。

　　（二）具有类似医疗机构或大型公共设施物业服务经验。

　　（三）承诺满足小微企业优惠政策要求（如适用）。

　　（四）本项目不接受联合体参与。

　　四、提交材料（均需加盖公章）

　　（一）公司简介及营业执照副本复印件。

　　（二） 近三年同类项目业绩证明（合同关键页复印件）。

　　（三）服务方案及报价单。

　　（四）法定代表人身份证复印件或授权委托书。

　　五、调查安排

　　（一）报名时间：2025年8月15日至9月3日（工作日8:30-17:30）。

　　（二）材料提交：电子版发送至邮箱37949733@QQ.com，或现场递交至医院后勤保障部。

　　（三）咨询联系人：林老师，电话13769374136（后勤保障部）。

　　（四）现场咨询时间：2025年9月3日14：30分，地点：业务楼7楼会议室（如有变动会另时通知）。

　　六、其他说明

　　（一）本次调查仅为市场调研，不构成采购承诺，医院保留调整需求的权利。

　　（二）供应商提交的信息将严格保密，仅用于评估参考。